Dans le domaine de la construction, de nombreuses avancées ont été enregistrées ces dernières années notamment en ce qui concerne les procédés d’assemblage et de construction des bâtiments préfabriqués encore appelés bâtiments modulaires. En effet, la construction d’un bâtiment modulaire renvoie à un principe reposant sur la réalisation en usine d’un ensemble de modules équipés à assembler sur le site de l’ouvrage. Voici les détails importants si vous voulez en savoir davantage.
En quoi consiste la construction d’un bâtiment modulaire ?
La construction modulaire n’est pas d’apparition récente. Le bâtiment modulaire existe depuis la seconde moitié du 20e siècle et son architecture a évolué depuis lors. Il s’agit de réaliser, dans le cadre d’un projet de construction immobilière, des modules correspondants aux différents compartiments de l’ouvrage, à assembler sur le lieu de la construction. Contrairement aux procédés traditionnels, le bâtiment modulaire n’est donc pas conçu sur le site de son implantation.
Un ouvrage modulaire se réalise en plusieurs étapes :
- l’étape du plan : il s’agit d’abord pour le cabinet ou l’équipe spécialisée dans les constructions modulaires d’écouter vos besoins, de les adapter aux contraintes techniques du site d’implantation ainsi qu’aux normes réglementaires en vigueur, pour vous proposer une architecture appropriée ;
- l’étape du permis de construire : il revient à votre cabinet spécialisé de vous aider à monter un dossier de demande de permis en tenant compte des exigences réglementaires et des caractéristiques techniques de l’architecture de votre futur bâtiment modulaire. Une fois que le dossier est instruit, le permis vous sera délivré dans un délai variant entre 1 et 2 mois ;
- la construction des modules : une construction modulaire peut être réalisée à partir de divers matériaux tels que le PVC, le bois ou l’aluminium ;
- la livraison et l’installation des modules : les modules sont livrés par camion et déchargés sur le site de l’implantation. Dès lors, l’équipe chargée du montage commence son travail tout en s’assurant de l’étanchéité du bâtiment, des raccordements électriques, de la menuiserie, des revêtements de sol, etc. ;
- les finitions : le bâtiment modulaire fera enfin l’objet de travaux finaux tels que la pose des systèmes de chauffage, des prises de courant, des baies de brassage, etc. (voir plus de détails sur Gataka).
Quels sont les avantages d’une construction modulaire ?
Une construction de type modulaire présente de nombreux avantages aussi bien pour vous que pour les tiers. Tout d’abord, vous émettez moins de bruit sur un tel chantier que sur un chantier classique. Plus de 80 % des travaux de construction se faisant en usine, vous minimisez ainsi vos impacts en termes de pollution sur le chantier. Vous pouvez également tirer d’un bâtiment modulaire plusieurs autres avantages tels que :
- des économies importantes d’énergie : une construction modulaire vous permet de réduire les coûts énergétiques afférents au séchage du bâtiment. Cela fait d’un bâtiment de type modulaire, un ouvrage prêt à l’utilisation dès sa réalisation ;
- une flexibilité du bâtiment : c’est-à-dire que vous avez la possibilité au fur et à mesure d’aménager les modules selon vos besoins ;
- une diminution considérable des coûts de construction : comparativement à une construction classique, un bâtiment de type modulaire vous fait moins dépenser pour plus de durabilité.
Il faut noter que la construction d’un bâtiment modulaire produit un faible impact écologique et presque zéro déchet puisque vous réduisez vos déplacements de véhicules ainsi que vos transports de matières premières. Un autre avantage du modulaire réside dans les délais de construction qui sont estimés à près de 75 % plus courts qu’une construction classique.
Les constructions préfabriquées vous permettent donc de réaliser en quelques semaines voire quelques jours, ce que vous auriez fait en plusieurs mois dans un projet de construction classique. Recourir à une construction modulaire pour votre maison ou vos locaux d’entreprise n’est donc pas un luxe. Le bâtiment modulaire est une option facile et accessible.