Si vous souhaitez vous passer des avis des agents immobiliers et des outils d’estimation en ligne, apprendre à évaluer un bien immobilier est une excellente solution. En optant pour une formation en présentiel ou à distance, vous pourriez prendre connaissance des différentes méthodes d’évaluation immobilière. De plus, une formation peut vous aider à établir la valeur vénale d’un bien et de maîtriser les bonnes pratiques.
Se former pour apprendre à fixer le prix d’un bien
Il n’est pas nécessaire d’être un agent immobilier professionnel pour faire une estimation de la valeur vénale d’un bien. Certains centres proposent une formation de courte durée. Une journée ou deux suffisent pour connaître le marché tout en maîtrisant les bases de l’estimation immobilière.
Vous pouvez aussi apprendre à trancher les critères objectifs et subjectifs qui peuvent influer sur la valeur d’un bien immobilier. En élargissant vos connaissances, repérer les potentiels et les points faibles d’un logement sera pour vous une tâche facile. De cette manière, vous serez en mesure de sortir les bons arguments pour réussir une négociation. Mis à part une formation, une fiche métier d’agent immobilier vous permet d’en savoir plus sur l’estimation immobilière.
Le contenu d’un programme de formation
Indépendants et certifiés, des formateurs dûment formés se chargent de la formation au sein des établissements spécialisés. Ils proposent un parcours complet de formation. Lorsque vous suivez une formation dédiée à l’évaluation d’un bien, vous allez apprendre quelques points essentiels :
- le marché de l’immobilier ;
- les techniques de négociation ;
- les notions juridiques ;
- les méthodes appropriées pour une évaluation immobilière ;
- les critères pouvant impacter le prix d’un bien immobilier ;
- diverses notions et conseils.
La grande majorité des formations initient tous les domaines concernant l’estimation immobilière et foncière touchant les biens professionnels, résidentiels, les baux commerciaux et les calculs de charge foncière.
Les compétences acquises
Après avoir suivi un programme pour estimer un bien, vous allez acquérir différentes compétences :
- connaître la différence entre évaluation et expertise ;
- savoir les méthodes d’expertise et les différentes valeurs de tout type d’immeuble à évaluer ;
- être capable de bien choisir la bonne méthode et de la mettre en œuvre.
Une formation dédiée à l’estimation immobilière vous permet de vous attarder sur tous les éléments qui s’y rattachent. Il vous est même possible d’aller plus loin dans l’évaluation au juste prix en vous basant sur les évolutions et les spécificités du marché immobilier.
Assurant des enseignements de qualité, certains établissements délivrent une attestation officielle au cours d’une formation.
Les critères à considérer lors d’une estimation immobilière
Il est important de savoir les principaux éléments à prendre en compte pour évaluer le prix exact d’une maison ou d’un appartement :
- la localisation du bien : c’est l’élément influençant le plus la valeur d’un bien ;
- la surface du logement : le nombre des pièces, la taille du logement… ;
- les particularités du bien : présence de jardin, de piscine, d’un parking privé, d’une terrasse…
A l’aide d’une formation, vous parviendrez à percevoir les moindres spécificités qui peuvent influencer la valeur d’un bien.